Взыскание ущерба, причинённого залитием квартиры.
Согласно ст. 933 Гражданского кодекса Республики Беларусь вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также имуществу юридического лица, обязано возместить в полном объеме лицо, причинившее вред.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане и организации в области жилищных отношений обязаны возмещать ущерб, который они причинили помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилыми помещениями.
В случае возникновения спора по вопросам компенсации стоимости ремонтно-строительных работ и возмещения вреда имуществу спор разрешается в судебном порядке.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса Республики Беларусь лицо, права и законные интересы которого в области жилищных отношений нарушены, вправе взыскать в судебном порядке причиненный ему имущественный вред и денежную компенсацию морального вреда.
Согласно п.п. 7.11 пункта 7 Правил пользования жилыми помещениями граждане обязаны возмещать ущерб, который они причинили вспомогательным помещениям жилого дома, помещениям других граждан и организаций независимо от формы собственности при осуществлении права владения и пользования жилыми помещениями.
При выявлении дефектов и (или) неисправностей конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (жилых и (или) вспомогательных помещений) либо небрежного пользования ими, что привело к повреждениям этих элементов и систем, а также к повреждениям элементов отделки в жилых, в том числе подсобных, и (или) вспомогательных помещениях, имущества граждан, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, с участием заинтересованных сторон производит обследование поврежденного имущества и составляет акт обследования. Причем обращение граждан по данным вопросам должно поступить не позднее месячного срока.
В акте обследования указываются причины, повлекшие повреждения, перечень поврежденных конструкций либо элементов отделки и имущества граждан, лицо, причинившее вред. К акту прилагается план поврежденного помещения (жилого, подсобного, вспомогательного, нежилого) со схематичным обозначением мест выявленных дефектов, неисправностей (п. 14 Правил пользования жилыми помещениями).
На основании акта обследования организация составляет дефектный акт на ремонтно-строительные работы. При возможности самовосстановления (высыхания и т.д.) утративших свои потребительские качества элементов отделки дефектный акт составляется не позднее 20 календарных дней со дня составления акта обследования. В дефектном акте на ремонтно-строительные работы указываются их виды и объемы, качество и виды материалов отделки для ремонта.
На основании дефектного акта по требованию одной из заинтересованных сторон в установленном порядке составляется смета на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений.
С актом обследования, дефектным актом на ремонтно-строительные работы и сметой на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений заинтересованные стороны (пострадавшая и виновная) ознакомляют под подпись либо заказным письмом.
Для возмещения причиненного вреда имуществу граждан организация, имеющая право на проведение независимой экспертизы по оценке имущества, по обращению заинтересованных сторон составляет дефектный акт на поврежденное имущество и в соответствии с ним определяет сумму причиненного вреда.
В случае возникновения спора по вопросам размера стоимости ремонтно-строительных работ и возмещения вреда имуществу указанные противоречия могут быть разрешены путем назначения строительно-технической экспертизы.
Так, лучший адвокат по гражданским делам Гашинский А.В. помог составить иск в суд о возмещении ущерба, причинённого залитием квартиры, и представлял интересы Б. при обращении в суд с таким иском. В заявлении суду Б. указал, что 31.01.2017 по вине ответчика Г., в квартире которого произошла течь отопительных приборов, была залита ее квартира, расположенная по адресу: г. Г., ул. С. Согласно заключению об оценке, составленному УП по оказанию услуг "Отделение БТПП" от 08.08.2018, размер причиненного ей ущерба составил 1 920 руб. Адвокат просил взыскать с ответчика Г. вред, причиненный залитием квартиры, в размере 1 920 руб., а также понесенные судебные расходы, в том числе по оплате госпошлины, по оплате юридической помощи, по составлению заключения об оценке.
Решением суда с Г. в пользу Б. взыскано в возмещение материального вреда 1 920 руб., а также понесенные судебные расходы по оплате госпошлины, по оплате заключения о размере причиненного вреда, по оказанию юридической помощи.
С отзывами о работе наших адвокатов можно ознакомиться по ссылкам: